一、过户要求:
1.《房子一切权证》《契证》《国有土地运用权证》三证完全,且土地性质为国有出让土地。
2.买卖过户时房子无典当、无法院查封。
3.买卖过户时房子买卖双方(包含房子共有人)亲身参与,对买卖事项无任何贰言。
4.托付处理的,需经公证处公证的授权托付书。

 

二、过户流程:
1.提交材料;
2.材料审阅;
3.签订合同;
4.交税过户;
5.出房产证;

 

三、卖方所需材料:
1.身份证件(身份证、军人证、户口簿、暂住证等);
2.爱人身份证件(身份证、军人证、户口簿、暂住证等);
3.婚姻证明(结婚证、独身证明、离婚证或离婚协议书<须有产业切割证明>);
4.房子产权证;
5.出售已购公房、央产房、经济适用房需供给原购房合同;
6.其他证明文件或材料。

 

四、买方所需材料:
1.身份证件(身份证、军人证、户口簿、暂住证等);
2.爱人身份证件(身份证、军人证、户口簿、暂住证等);
3.婚姻证明(结婚证、独身证明、离婚证或离婚协议书);
4.购房合同;
5.借款银行需求供给的收入证明、其他证明或材料。


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